半包装修,教你避免合同陷阱的方法
     
发布时间 2011-10-25

不管是对于半包还是全包,在于装修公司签订合同的时候,都应该做到慎重,只有这样才能规避一些不必要的后果。我认为,对于包,往往受装修公司蒙蔽的可能性较大。装修中,往往有一些隐蔽工程,如果装修公司在装修中,动了手脚,业主也是很难查出来的。并且一些业主对装修是不了解的,这就 必然会造成业主吃亏。

    半包装修需注意以下几点, 要选好装修公司和装修队。二,前期准备做好后,你就可以正式到装修公司造访了。三,研究预算,删减项目,减少装修公司利润。 四,勤去工地,验收必到接下来和大家分享下,选择半包装修时如何避免合同陷阱的方法


避免陷阱一:工艺说明模糊不清。

    装修公司或工头报价时由于业主更多地会关注单项的价格,而经常忽略工艺说明,尤其是用什么材料、什么规格、什么等级以及甲醛、苯含量等方面的规定。

    方法一:一定要当面核实清楚材质、规格和等级,并落实到纸面上,作为合同的附件出现,以免自己后悔莫及,打官司的时候也有证据去证明,而不是任由装修公司随意提供不合格、不环保的材料。

避免陷阱二:单项面积上做手脚。

    一般业主也是关注单项的价格,至于实际的面积一般是大致估计,实际上这是装修公司容易做手脚的地方,如果每项面积都稍微增加一些,单项价格又高,那么少则几百,多则几千就出去了,你没有讨价还价的余地。

    方法二:单项价格谈定了以后,一定要不怕辛苦,和装修公司或工头一起把单项的面积尺寸丈量一下,并记下来,落实到纸面上,并算清楚单项的总价格是多少,作为合同的附件,以免到时就面积和尺寸的大小扯皮。


避免陷阱三:在最后提供给客户的报价单上做手脚。

     一般情况下,装修公司或工头与业主之间在最后签定合同前都会来回就报价单修改3-4回,关注的焦点从单价到面积、总价和工艺说明,如果谈得差不多,对方会给业主一个最后给定的样本,要求业主确认并签合同。这时一定要注意不能想当然和以前谈的一样,一些奸诈的装修公司或工头就会在工艺说明或面积上做些手脚,简化一些工艺或者说对某些材质进行偷换。

    方法三:在签定合同时,一定要亲自逐项比较和核对相应的条款,是否跟装修公司或工头谈妥的最后条件一致,不能忽略任何细节,不给奸商留下任何可乘之机。

避免陷阱四:材料进场时提供劣质产品。

   虽然在合同上和报价单上写得很清楚,该用什么材质、什么规格、什么等级的产品,但一些抱有侥幸心态的装修公司或工头总会铤而走险,改头换面来个以假蒙真,如果业主不细心、不关心的话,劣质材料就这样偷偷进场了。

   方法四:材料进场的时候,最好要自己亲自到场,带上合同和报价单,并请懂行的人或监理到场一起验收。并在合同签定时规定,工头进任何一种材料必须提早24/48小时通知业主本人或监理,否则材料出现任何问题责任和误工均由装修公司或工头负责。一定要坚持原则,不行就是不行。


避免陷阱五:材料陆续进场时先进部分好的材料让你验收以求蒙骗过关,趁业主不在进劣质材料。

    工人进场的时候工头肯定会进一部分材料,并要求业主到场验货。有一开始就按合同规定来的,但也不可避免出现一些黑心的工头,先进一些好材,趁业主不在偷换一些劣质材料,有的干脆不先告诉业主装修进程,先让劣质材料使用在隐蔽工程里。

    方法五:要不定时地出现在工地上,避免装修工头摸清了你的时间规律,有请监理的最好要求监理天天有1-2个时间在工地上。另外,适当贿赂小区的卫和保安,请他们注意,如果有批量的材料出场的话必须签字说明或者打电话向您请教是否放行?

    当然,装修中可能遇到的问题不止这些,介于篇幅的原因,在此,我们就不做什么大的处理了。以上只是总结了一些装修中的常见问题而已,它对我们整个的装修和保障业主的权利起到了非常重要的作用。所以,这些装修中的东西,请大家注意了。

 
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